LEEUWARDEN – Aan de voet van de magnifieke Sint-Bonifatiuskerk in Leeuwarden vindt een interessante binnenstedelijke herontwikkeling plaats. Op deze bijzondere, historische plek realiseert Zwanenburg Projecten een nieuwbouwplan van 15 appartementen, 6 lofts en 3 stadswoningen. Dit is stadsvernieuwing op zijn best. Met de grootst mogelijke zorg werkt Zwanenburg aan de totstandkoming ervan.
Rotte kies
De locatie is nu nog een rotte kies in het Leeuwarder stadscentrum; een achterafplek die ietwat somber lijkt door het matig onderhouden parkeerterrein, maar welke locatie wordt omgetoverd in iets heel moois. Want deze heerlijk beschutte plek heeft veel potentie. Belangrijk onderdeel van het plan is de gezamenlijke binnentuin die er wordt gecreëerd. In dit rustiek hof wordt het heerlijk toeven. Het parkje aan de voorkant van de nieuwe woningen, dat straks de plek van de parkeerplaats inneemt, betekent een enorme opwaardering van de locatie en is voor de bewoners een prachtige meerwaarde. Bovendien vormt het een mooie verbinding tussen kerk en nieuwbouw.
Sint-Bonifatiuskerk
De Sint-Bonifatiuskerk markeert sinds 1884 het Leeuwarder silhouet. Tot de bouw van de Achmeatoren was de beeldbepalende, 87 meter hoge kerk met haar ranke torenspits het hoogste gebouw van de stad en de hoogste kerktoren in Friesland. De kerk is een ontwerp van de beroemde architect Pierre Cuypers(1827-1921) die ook de geestelijk vader is van het Centraal Station en het Rijksmuseum in Amsterdam. Wonen in de luwte en grandeur van zo’n monument is niet iedereen gegeven.
Toplocatie
Project Bonifatiusplein kan niet idealer gesitueerd zijn. De toplocatie maakt deel uit van de oostelijke grachtengordel in het historische, bruisende stadscentrum. De Voorstreek is momenteel volop in ontwikkeling. Een aantal voormalige winkelpanden wordt daar getransformeerd tot woonbestemming. Daardoor ontstaat een levendige mix tussen nering, bewoning en beleving.
Op loopafstand van slechts een paar minuten bevindt zich het winkelcentrum en het uitgaansleven met prachtige terrassen. De bestuurlijke instituten aan het Gouverneursplein (gemeente) en Tweebaksmarkt (provincie) zijn eveneens om de hoek. De Nieuwestad en de Eewal, gebouwd op de terpen waar Leeuwarden is ontstaan, zijn vlakbij. Dat geldt ook voor de lommerrijke Prinsentuin. De gemeente stelde dan ook hoge eisen aan de invulling van het Bonifatiusplein.
Samenwerking
In eendrachtige samenwerking tussen gemeente Leeuwarden en Zwanenburg kwam men tot een zeer geslaagd plan dat de goedkeuring alom kon wegdragen. De gedegen voorbereiding kende een zorgvuldig voortraject van stedelijke invulling, vergunningsaanvragen, eigendomsverwerving en welstandseisen, laat projectmanager Rita Haarsmaweten. Samen met Bastiaan Dijk is zij bij Zwanenburg verantwoordelijk voor de planrealisatie.
Met de uitvoering is voorjaar 2023 een start gemaakt.
Grachtenpakhuisachtige uitstraling
Het project begon met de verwerving van bestaande bebouwing en gronden op deze kale plek die detoneert met de omgeving. Onder meer een voormalige supermarkt en enkele andere panden maken plaats voor de nieuwbouw die door de drie topgevels een stads grachtenpakhuiskarakter krijgt. Er wordt altijd door Zwanenburg en hun architecten, in dit geval Adema Architecten (Dokkum, Groningen), onderzoek gedaan naar de geschiedenis van de locatie. In geval van het Bonifatiusplein bleek dat er vroeger een ziekenhuis heeft gestaan.
Gevoel voor mooie plekken
Het appartementengebouw van vier bouwlagen wordt opgetrokken van gevarieerde baksteen.
‘Bij Zwanenburg hebben we een gevoel voor mooie plekken waar het aankomt op respect voor de historie, de omgeving en de bewoners. Vergelijk het met het leggen van een puzzel. De stukje moeten perfect passen. Dat is ons vak,’ aldus Rita.
Comfortabel wonen
De compacte appartementen van 50 m2 zijn geschikt voor starters en één- of tweepersoonshuishoudens. De lofts van 90 m2 (met balkon) bieden wat meer ruimte en hebben ook werkenden en doorgroeiers op de markt als doelgroepen. De stadswoningen tenslotte zijn tevens geschikt voor senioren en kleine gezinnen.
De moderne woningen zijn gasloos, energiezuinig en hebben alles wat wonen comfortabel maakt. Het groen van de intieme en fraai verstopte binnentuin maakt het geheel af. Aan parkeren wordt weinig ruimte geboden. Leeuwarden wil toe naar een autoluw centrum. Bovendien is de parkeergarage Hoeksterend vlakbij.
Nieuwe parel
Kortom: Bonifatiusplein is een schitterend project dat Leeuwarden als woonstand verder opstoot in de vaart der volkeren. Tevens is het een nieuwe parel in de ketting die Zwanenburg aan het rijgen is om heel Friesland mooier te maken!
